Большинство людей, живущих в своих домах, не торопятся приватизировать землю, на которых расположены постройки. Использование данной земли юридически не совсем правомерно. Так, невозможно будет распорядиться недвижимостью на свое усмотрение.
Хуже того, государство может попросту забрать участок.
Итак, чтобы это не стало для вас неприятным сюрпризом землю нужно приватизировать.
Порядок приватизации
- Собрать необходимые документы на дом и землю.
- Составить заявление о желании приватизировать участок. На рассмотрение заявления Росимуществу дается 30 дней.
- Если вы имеете на руках кадастровый паспорт, то вам выдается согласие или отказ на приватизацию.
- Если на участке не было межевания, то необходимо согласовать данные работы по выявлению границ вашего участка.
- Для оформления кадастрового документа необходимо обратиться в геодезическую компанию.
- После межевания выдается кадастровый паспорт на землю, которую вам нужно приватизировать.
- Также необходимо заключить договор с собственником земли – местной администрацией.
- Если все документы прошли проверку, то заявитель получает разрешение на приватизацию.
- Оформлять землю в собственность необходимо в Росреестре.
Причины отказа в приватизации.
- Вы предоставили не все документы.
- Ошибочные или недостоверные данные в заявлении.
- Ранее вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации.
- Земля не принадлежит местным органам власти.
- Земли, расположенные близко к береговой линии, не подлежат приватизации. В данном случае вам могут оформить аренду на длительный срок.
- Вы всегда можете выкупить землю, если нет возможности приватизировать ее бесплатно.
Документы
- Заявление
- Паспорт заявителя с заверенной копией
- Правоустанавливающий документ на землю.
- Выписка из ЕГРП о праве на землю, если такая есть.
- Выписка из ЕГРП о постройках.
- Справка о том, что раньше не принимали участие в приватизации.
- Информация о стоимости участка.
- Сведения о налогах на землю из местной ИФНС.
- Кадастровый паспорт.
Отдельно обращаем ваше внимание на закон
« О дачной амнистии», статья 12.
Для того, чтобы стимулировать граждан приватизировать свои наделы, муниципалитеты возьмут на себя все расходы по межеванию участков.
Земля должна относится к следующей категории:
- Садовый или дачный участок;
- Земля под ЛПХ;
- Земля для гаражного или жилищного строительства;
Если постройки находятся на вышеуказанных участках, то заявителю необходимо предоставить схему земли, на которой все расположено. А руководитель кооператива обязан заверить данный документ.
Документы, удостоверяющие право пользования участком:
- Свидетельство, дающее право бессрочного пользования;
- Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения;
- Документ о предоставлении земли в пользование от местных властей.
Если заявитель приватизирует землю под домом на участке, который был предоставлен ему безвозмездно на основании льгот, то необходимо представить все справки, подтверждающие их наличие.
- Удостоверение матери или отца одиночки;
- Справка об инвалидности;
- Справки о доходах и т.д.
При наличии решения о предварительном согласовании потребуется только полученный кадастровый документ и паспорт.
Затраты
10 000 рублей — межевание участка.
200 рублей – выписка из ЕРГН.
100 рублей – госпошлина на дачные и садовые участки, земли под ИЖС, ЛПХ, гаражные кооперативы.
Делаем выводы.
Итак, если вы счастливый обладатель собственных построек, то вам необходимо приватизировать и землю.
Это даст вам свободу в распоряжении имуществом без проблем, в короткие сроки, если возникнет такая необходимость.
Да и со стороны государства к вам не будет претензий.
Возможность бесплатной приватизации земли сохранится до 2020 года.
Загрузка...
